富兰克林邓普顿的策略师称美国经济顶多会有一个“小衰退”

对于目前供过于求、克林存在明显去化压力的三四线城市及一二线城市远郊区，克林不少业内人士建议适时进行限购政策调整，如降低非户籍家庭社保缴存年限要求等；加快人才落户，支持其购房消费。

亿翰智库董事长陈啸天建议，邓普顿的顶多支持刚需群体正常的购房和换房需求，邓普顿的顶多还应放松限贷政策，“认房又认贷”的城市可逐步调整为“认房不认贷”，即只要家庭名下无房，无论原来是否有贷款记录，购房时均按首套房贷款政策执行，以扩充居民购买力。

行业人士认为，策略有条件的地方可推行预售制改革，进行现房销售。

继续实行预售的，美国须把资金监管责任落到位，防止资金抽逃，防止出现新的交楼风险。

有行业人士指出，经济随着市场逐步企稳，北上广深等热点城市可能面临新一轮房价上涨压力，相关政策调整要慎重。

如果因为调控政策放松而导致房价大幅上涨，小衰将进一步增加购房人负担，可能引发新的泡沫风险。

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